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Dozy.第一桶金 | 1st Aug 2008 | 一般, 財富@投資世界, 精選文章 | (3944 Reads)

上週日到了南丫島走一趟.酷熱難耐,差點中暑。
難得有機會乘搭港外線渡輪,特別帶了相機。地產代理介紹房子的時候,都喜歡從窗戶探頭出去拍攝,讓人看看景緻有多開揚、多迷人,今次 Dozy 想試試從另一個角度拍一下。渡輪從港外線碼頭出發,只消數分鐘船程,就到了西區海旁...
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中間那座氣勢磅礡的,就是鼎鼎大名中聯辦,悄悄躲在旁邊那小屁屁的,啡啡黃黃、殘殘舊舊的,正是 Dozy 的狗竇,超過三十年樓了,記得以前有位女同事,聽見樓齡逾三十年,即時報以一個三分嬌嗲、七分嫌棄的...Yee~~咪好殘囉...有有電梯架?樓齡雖然舊了一點,但勝在地方實用,而且位處臨海地段,還有中聯辦的庇蔭,這幾年來住得挺舒適的。
再過幾分鐘船程...

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右面後方依山而建的大型豪宅屋苑,就是著名的寶翠園,賣到近萬元一呎,躲在前面矮釘釘的,剛剛進行維修的,就是不久之前,老爸、老媽使出閃電手,從茶客手上平價檢回來的房子,這房子更舊,步向四十大壽了,每層四十伙,甚至有點屋邨的感覺。還是那幾句老調,實用高、臨海景、價錢平,檢回來時才兩千多元一呎。

看電視台的地產節目、報章雜誌的地產專欄,都沒有介紹這些地方,或者是因為要靠地產代理集團提供資料的關係,介紹的都是大型屋苑,就以港島西為例,只會介紹寶翠園泓都兩個新盤,呎價分別是 9,000 多元、7,000 多元,動輒 5、600 萬以至過 1,000 萬,豈是我們這些普羅大眾能負擔的?其實可能只是一街之隔,就已經可以找到抵買的上車盤。不過就得身體力行,像曾特首一樣親自落區走走才會找到。

自小在港島西長大,對這裡情有獨鍾。從物業投資的角度出發,港島西是其中一個覺得非常有潛力,可以跑贏大市的地區。近中環、名校網...然而由於交通略嫌不便,多年來一直落後於其他地區,過去兩年在地鐵概念支持下終於發力追上,當年呎價 2,000 多元的舊房子,今天要賣到 4,000 多元,然而相對港島東樓齡相若的屋苑,仍然落後 20%。現時入市...自住、長線投資還算理想,短炒則沒有太多水位了。

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住在中聯辦旁邊,經常有好戲看,每逢週末、週日,法輪功學員在這裡修煉絕世神功,有時候還會佔據了整條行人路,是的!就在中聯辦的正門外,真沙膽!

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後門呢...也經常有人示威,長毛也是常客。看看旁邊那座物業,法輪功竟然租了一個單位,並在外牆掛上天滅中共的招牌,從早到晚邪住中聯辦。

喜歡海景的朋友,沿着西區海旁走,還有很多二、三十歲的單幢式物業。物業的確是很舊了,不過景觀也挺不錯,從 Dozy 的狗竇極目遠望,從西面到東面...大嶼山、迪士尼、青馬大橋、貨櫃碼頭、西九龍文化區...Picture
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港島西大致可分為三個地區,西營盤、石塘咀、西環。也不明白甚麼原因,距離中環最遠的西環,樓價反而最貴,再加上交較便捷的因素,個人比較喜歡西營盤及石塘咀。當然,資本雄厚的朋友,大可以到寶翠園、泓都挑一個豪宅單位,到時記得請 Dozy 去見識見識。


[38] Re: biu5000
biu5000 :
70年代 , 係石塘咀山道讀書

歡迎...原來我們是街坊!


[引用] | 作者 Dozy | 19th Sep 2009 | [舉報垃圾留言]

[37]

70年代 , 係石塘咀山道讀書


[引用] | 作者 biu5000 | 16th Sep 2009 | [舉報垃圾留言]

[36] Re: Hanna
Hanna :
法輪功D人。。。我無語啦。有無讀過書噶?

講真...信仰就是沒有理由的啦~~


[引用] | 作者 Dozy | 27th Aug 2009 | [舉報垃圾留言]

[35]

法輪功D人。。。我無語啦。有無讀過書噶?

Hanna
[引用] | 作者 Hanna | 24th Aug 2009 | [舉報垃圾留言]

[34] Re: Evans
Evans :
好懷念港島西呀!我都住過寶翠園...隔離一年架!不過我哋係超級嘈0既住客,攪到寶翠園0既人成日打電話去差館投訴我哋!:P

寶翠園係豪宅來喎,好羡慕呀!

Dozy
[引用] | 作者 Dozy | 24th Dec 2008 | [舉報垃圾留言]

[33]

好懷念港島西呀!我都住過寶翠園...隔離一年架!不過我哋係超級嘈0既住客,攪到寶翠園0既人成日打電話去差館投訴我哋!:P


[引用] | 作者 Evans | 23rd Dec 2008 | [舉報垃圾留言]

[32] Re: fighting phoneix
fighting phoneix :
Dozy :

其實他們真的很煩,不過作為自由社會,也不能夠干涉太多~

佢地係好煩,但起碼比那個讀屎片既陳巧文要好,佢地起碼日日係度抗議,好有恆心,爭取佢地自己既「自由」,陳巧文只係識得博出位

陳巧文嘛...有種就去選議員,就好似長毛當日成日抬棺材,終於抬到入立法局,如果只是為出位,就真係冇鬼用。

Dozy
[引用] | 作者 Dozy | 16th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[31] Re: Dozy
Dozy :

其實他們真的很煩,不過作為自由社會,也不能夠干涉太多~

佢地係好煩,但起碼比那個讀屎片既陳巧文要好,佢地起碼日日係度抗議,好有恆心,爭取佢地自己既「自由」,陳巧文只係識得博出位

fighting phoneix
[引用] | 作者 fighting phoneix | 15th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[30] Re: fighting phoneix
fighting phoneix :
經常在旺角,尖沙咀碼頭和灣仔見到法輪功果d人

其實他們真的很煩,不過作為自由社會,也不能夠干涉太多~

Dozy
[引用] | 作者 Dozy | 15th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[29]

經常在旺角,尖沙咀碼頭和灣仔見到法輪功果d人emotion

fighting phoneix
[引用] | 作者 fighting phoneix | 14th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[28] Re: 文少
文少 :
中聯辦...係咪即係前新華社呀﹖乜唔係仲係香港墳場隔離咩﹖真背...西環舊樓﹐唔炒自住都確係唔錯。玩正常劏房﹐梗係殺返落老銅灣仔先有肉食啦~~至於邪牌劏房lor﹐你問啱人啦﹐邪牌劏房真係好賺到癲呀~~唔信你自己殺落合宜富士問...不過邪牌劏房比劏房大王玩晒啦~~

看來文少對西環印象都唔錯喎~~
請問...劏房是甚麼?唔好意思,有點背~~

Dozy
[引用] | 作者 Dozy | 9th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[27]

中聯辦...係咪即係前新華社呀﹖
乜唔係仲係香港墳場隔離咩﹖真背...
西環舊樓﹐唔炒自住都確係唔錯。
玩正常劏房﹐梗係殺返落老銅灣仔先有肉食啦~~
至於邪牌劏房lor﹐你問啱人啦﹐邪牌劏房真係好賺到癲呀~~唔信你自己殺落合宜富士問...不過邪牌劏房比劏房大王玩晒啦~~

文少
[引用] | 作者 文少 | 8th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[26] Re: Karl
Karl :
Dozy :謝天下 :那些法輪人士真的好煩。經過銅鑼灣Sogo常常會見到他們做cosplay,扮中共進行「活取器官」手術,絕對是影響市容。

謝謝到訪有時我在想...是否可以用影視處對付電視暴力的條例,阻止他們影響市容呢?那就中計了!

他們就會控訴中共打壓,香港已失去自由,淪為一個大陸城市,生果乘機搧風點火,把一件影響市容的事變成天大的事。

但是他們真的很煩啊!
由市民出面投訴會好一點嗎?

Dozy
[引用] | 作者 Dozy | 8th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[25] Re: Dozy
Dozy :
謝天下 :那些法輪人士真的好煩。經過銅鑼灣Sogo常常會見到他們做cosplay,扮中共進行「活取器官」手術,絕對是影響市容。

謝謝到訪有時我在想...是否可以用影視處對付電視暴力的條例,阻止他們影響市容呢?

那就中計了!

他們就會控訴中共打壓,香港已失去自由,淪為一個大陸城市,生果乘機搧風點火,把一件影響市容的事變成天大的事。

Karl
[引用] | 作者 Karl | 7th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[24] Re: 魔法豆
魔法豆 :
Dozy :Dozy :大陸樓怕唔怕宏調先...有個想法...台北樓,必賺,點睇?

台北?我都覺得可以!因為有九哥!夠開放!不過成日要來來回回飛黎飛去,麻煩啲~同埋如果真係買台北樓,我應該會系台北住返三五七個月先買,順便食盡台北同浸溫泉=P,所以,要dum啲時間落去!

三五七個月?唔使做咩?
如果有些樓盤像當年的大陸樓一樣,會過來搞展銷,幫你做埋按揭,仲有幫你租埋就好啦!

Dozy
[引用] | 作者 Dozy | 5th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[23] Re: 林芸生
林芸生 :
地鐵效應,港島西、九龍東應該有得追落後。
另外少人留意一個三通效應,台灣樓有得詅。
仲有,如果深圳再跌....

台灣樓我真的想認真研究一下...
上次到台灣工作的時候,走過一些地方,有一個地方在台北火車站以北,未到士林的地方叫做三重,正在興建捷運,好快會爆!可惜...首先要搞定按揭的問題,有機會大家研究下。

Dozy
[引用] | 作者 Dozy | 5th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[22] Re: Tempo
Tempo :
原來那座"波波'樓就是中聯辦!多謝介紹.
法輪功經常在終審法院門外駐紮,到2點半左右便收工,十分懂利用人流出沒的時間做宣傳.=P

是嗎?原來他們的人力物力也真不少耶...還有天星碼頭的陣地,真利害!

Dozy
[引用] | 作者 Dozy | 5th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[21] Re: Dozy
Dozy :
Dozy :大陸樓怕唔怕宏調先...
有個想法...台北樓,必賺,點睇?

台北?我都覺得可以!因為有九哥!夠開放!不過成日要來來回回飛黎飛去,麻煩啲~同埋如果真係買台北樓,我應該會系台北住返三五七個月先買,順便食盡台北同浸溫泉=P,所以,要dum啲時間落去!

魔法豆
[引用] | 作者 魔法豆 | 5th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[20]

地鐵效應,港島西、九龍東應該有得追落後。

另外少人留意一個三通效應,台灣樓有得詅。

仲有,如果深圳再跌....


[引用] | 作者 林芸生 | 5th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

[19]

原來那座"波波'樓就是中聯辦!多謝介紹.

法輪功經常在終審法院門外駐紮,到2點半左右便收工,十分懂利用人流出沒的時間做宣傳.=P


[引用] | 作者 Tempo | 5th Aug 2008 | [舉報垃圾留言]

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